Syndic de copropriété à Saint-Étienne, Firminy et dans la Loire

MESITYS est un syndic professionnel de proximité. Nous intervenons à Saint-Étienne, dans la vallée de l’Ondaine et en Haute-Loire voisine, avec un gestionnaire qui connaît votre immeuble et répond au téléphone. Aujourd’hui, nous gérons 35 copropriétés, dont 25 à Saint-Étienne, soit 1 000 lots en tout.

Demander une propositionSyndic à Saint-ÉtienneAppeler le 09 55 89 49 26

Ce que nous faisons pour votre immeuble

• Préparer et tenir l’assemblée générale, puis envoyer le procès-verbal.
• Établir le budget, faire les appels de fonds et tenir les comptes du syndicat, sur un compte bancaire ouvert à son nom.
• Relancer les copropriétaires en retard de paiement.
• Suivre l’entretien, les contrats (assurance, ménage, ascenseur, chauffage) et les sinistres.
• Faire chiffrer, voter puis suivre les travaux.
• Tenir le carnet d’entretien et l’immatriculation de la copropriété au registre national.
• Répondre aux copropriétaires et travailler avec le conseil syndical.

Changer de syndic

Le changement de syndic se vote en assemblée générale. Nous vous aidons à le préparer : lecture de votre contrat actuel, proposition écrite au contrat type prévu par la loi, inscription de la question à l’ordre du jour, puis reprise des comptes et des archives auprès de l’ancien syndic.

Changer de syndic : les étapes →

Petites copropriétés et syndic bénévole

Une copropriété de quelques lots peut être gérée par un copropriétaire bénévole. Beaucoup préfèrent confier les assemblées, la comptabilité et les obligations légales à un professionnel. Nous gérons aussi les petites copropriétés.

Syndic bénévole ou professionnel ? → · Copropriété sans syndic : que faire ? →

Nos honoraires

Le prix dépend du nombre de lots et des équipements de l’immeuble. Estimez-le en quelques secondes :

Estimer nos honoraires

Nombre de lots principaux

Logements, commerces et bureaux ; les caves et les parkings ne comptent pas.

Selon votre immeuble

Chauffage collectif — 200 € HT par an Gestion des compteurs d’eau — 200 € HT par an Espaces verts — 200 € HT par an Immeuble neuf — 2 000 € HT par an Immeuble sous AMP ou AMS — 1 000 € HT par an

Gardien ou employé d’immeuble — nombre de personnes (800 € HT par personne et par an) Ascenseur — nombre de ascenseurs (200 € HT par ascenseur et par an) Visite de l’immeuble en plus — nombre de visites (150 € HT par visite et par an) Assemblée générale en plus — nombre de assemblées (300 € HT par assemblée et par an) Calculer

Le détail de nos tarifs est dans notre barème des honoraires (PDF).

Où nous intervenons

Nous gérons des immeubles à Saint-Étienne, Firminy, Unieux, Saint-Héand, Aurec-sur-Loire et Beauzac. Nous intervenons dans toute la Loire et en Haute-Loire voisine : appelez-nous pour votre commune.

Nos garanties

Carte professionnelle n° CPI42022023000000008, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

• Syndic de copropriété : garantie financière de 200 000 € (ALLIANZ IARD).

Assurance de responsabilité civile professionnelle : ALLIANZ IARD, police n° 41543943.

Questions fréquentes

Combien coûte un syndic professionnel ?

Le prix dépend du nombre de lots et des équipements de l’immeuble : le simulateur ci-dessus en donne une estimation, selon notre barème. Nous vous remettons ensuite une proposition écrite, sur le contrat type prévu par la loi.

Qui choisit le syndic ?

L’assemblée générale des copropriétaires, par un vote. Le conseil syndical compare d’abord les propositions reçues.

Quand peut-on changer de syndic ?

À une assemblée générale, en général à la fin du contrat en cours. Un copropriétaire peut demander que la désignation d’un nouveau syndic soit inscrite à l’ordre du jour.

Où va l’argent de la copropriété ?

Sur un compte bancaire ouvert au nom du syndicat des copropriétaires, distinct de celui de l’agence.