Immobilier à Firminy

Syndic de copropriété à Firminy et dans la vallée de l’Ondaine

Aujourd’hui, nous gérons 6 copropriétés à Firminy et dans la vallée de l’Ondaine. MESITYS gère les assemblées générales, les comptes, l’entretien et les travaux des immeubles de la vallée. Notre agence est à Firminy : un gestionnaire proche, qui répond au téléphone.

Demander une propositionAppeler le 09 55 89 49 26

Ce que nous faisons pour votre immeuble

• Préparer et tenir l’assemblée générale avec le conseil syndical, puis envoyer le procès-verbal.
• Établir le budget, appeler les fonds et tenir les comptes, sur un compte bancaire ouvert au nom du syndicat.
• Suivre l’entretien, les contrats et les sinistres.
• Faire chiffrer, voter puis suivre les travaux.

Les communes de la vallée

Nous intervenons à Firminy, Le Chambon-Feugerolles, La Ricamarie, Unieux, Fraisses et Roche-la-Molière. Une autre commune de la Loire : appelez-nous. Syndic à Saint-Étienne →

Reprendre votre immeuble

1. Le conseil syndical (ou un copropriétaire) demande des propositions de contrat et les compare ; la loi prévoit la mise en concurrence de plusieurs projets.
2. La désignation du nouveau syndic est inscrite à l’ordre du jour de l’assemblée générale, avec les projets de contrat.
3. L’assemblée générale vote, et fixe la date de prise de fonctions.
4. L’ancien syndic remet les documents et archives au nouveau dans le délai d’un mois à compter de la fin de ses fonctions (loi du 10 juillet 1965, article 18-2) ; nous les contrôlons et reprenons les comptes, les contrats et les procédures en cours.

Changer de syndic : les étapes en détail →

Nos honoraires

Le prix dépend du nombre de lots et des équipements de l’immeuble.

Pour votre immeuble, estimez-le en quelques secondes :

Estimer nos honoraires

Nombre de lots principaux

Logements, commerces et bureaux ; les caves et les parkings ne comptent pas.

Selon votre immeuble

Chauffage collectif — 200 € HT par an Gestion des compteurs d’eau — 200 € HT par an Espaces verts — 200 € HT par an Immeuble neuf — 2 000 € HT par an Immeuble sous AMP ou AMS — 1 000 € HT par an

Gardien ou employé d’immeuble — nombre de personnes (800 € HT par personne et par an) Ascenseur — nombre d’ascenseurs (200 € HT par ascenseur et par an) Visite de l’immeuble en plus — nombre de visites (150 € HT par visite et par an) Assemblée générale en plus — nombre d’assemblées (300 € HT par assemblée et par an) Calculer

Le détail de nos tarifs est dans notre barème des honoraires (PDF).

Nos garanties

Carte professionnelle n° CPI42022023000000008, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

• Syndic de copropriété : garantie financière de 200 000 € (ALLIANZ IARD).

Assurance de responsabilité civile professionnelle : ALLIANZ IARD, police n° 41543943.

Pour les copropriétaires, nos outils gratuits : Constat amiable dégât des eaux, Syndic Panic, le jeu.

Questions fréquentes

Qui choisit le syndic de mon immeuble à Firminy ?

L’assemblée générale des copropriétaires, par un vote. Le conseil syndical compare d’abord les propositions reçues : la loi prévoit une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat.

Combien de temps l’ancien syndic a-t-il pour transmettre le dossier ?

La loi du 10 juillet 1965 (article 18-2) lui laisse un mois à compter de la fin de ses fonctions pour remettre au nouveau syndic les documents et archives de la copropriété.

Que faire si le syndic actuel ne transmet pas les archives ?

Le nouveau syndic les réclame à l’ancien, par écrit, en s’appuyant sur ce délai légal. Nous vous indiquons la marche à suivre pour votre immeuble.

Gérez-vous les petites copropriétés ?

Oui, nous gérons aussi les petites copropriétés de quelques lots.

Combien coûte un syndic professionnel ?

Nos honoraires commencent à 1 800 € TTC par an et dépendent du nombre de lots et des équipements de l’immeuble. Le simulateur de cette page donne une estimation, et nous remettons ensuite une proposition écrite.